Tehnični in finančni nadzor nad gradnjo ter koordinacija izvajalecev
Izvedbo projektov sproti vrednotimo z natančnimi nadzori, ki so skladni z Zakonom o graditvi objektov (ZGO-1-UPB1). S tem poskrbimo za dosledno izvajanje investicijskega programa oziroma projektne dokumentacije na najvišji ravni ter v skladu z vsemi veljavnimi predpisi. Nadzor nad izvedbo del skladno Gradbenim zakonom poteka po naslednjih korakih:
- Priprava razpisne dokumentacije:
- priprava razpisnih podlog za izbor izvajalca
- izvedba razpisa z vrednotenjem in izborom izvajalca
- priprava pogodbe za izvajanje
- Projektiranje:
- pregled tehnične in druge dokumentacije
- sodelovanje s projektanti pri reševanju tekoče problematike na gradbišču
- Koordinacija dopolnitev in sprememb investicijskega projekta, ki nastanejo med izvajanjem del na terenu; Spremljanje in nadzor uvajanja sprememb ter usklajevanje želja naročnika z delom projektanta.
- Finančno spremljanje poteka projekta:
- nadzor nad optimizacijo stroškov izvedenih del
- sodelovanje pri izmerah na objektu in pri izdelavi knjige obračunskih izmer
- kontrola začasnih mesečnih situacij in končne obračunske situacije izvajalca GOI del skladno s sklenjenimi pogodbami
- sodelovanje pri sklepanju vseh morebitnih dodatkov k osnovni pogodbi z izvajalcem
- kontrola in potrjevanje dodatnih analiz s strani podizvajalcev za nepredvidena in dodatno naročena dela s strani naročnika
- Koordinacija izvajanja del med izvajalci GOI del in tehnologije
- Terminsko spremljanje projekta:
- izdelava generalnega terminskega plana
- izdelava mesečnih ali tedenskih planov
- terminsko spremljanje poteka del
- Izvedba postopkov za pridobitev uporabnega dovoljenja:
- priprava dokumentacije za tehnični pregled
- izvedba tehničnega pregleda
- odprava morebitnih napak in pomanjkljivosti ugotovljenih pri tehničnem pregledu objekta
- pridobitev uporabnega dovoljenja
- Primopredaja del z izvajalci:
- kvalitativni pregledi izvedenih del
- finančni obračun izvedenih del
- izdelava primopredajnih zapisnikov\
- Predaja objekta Investitorju:
- priprava dokumentacije
- sodelovanje pri odpravi pomanjkljivosti in napak v garancijski dobi
